In Alleinlage am Hochkönig, umgeben von unberührter Natur, liegt die Übergossene Alm. Ein Ort für Menschen, die gemeinsame Zeit suchen – und gleichzeitig Raum für sich selbst.
Seit über 60 Jahren wächst die Übergossene Alm Schritt für Schritt. Mit Respekt vor der Natur, mit Gespür für die Bedürfnisse unserer Gäste und mit dem Anspruch, Erlebnisse zu schaffen, die bleiben.
Erfolgreich finanziert
Wir haben es geschafft: Unsere öffentliche Anleiheemission wurde erfolgreich finanziert. Ein starkes Zeichen des Vertrauens – und ein berührender Moment für uns als Familie und Gastgeber.
Dank der Unterstützung unserer Investorinnen und Investoren können wir den nächsten großen Schritt für die Übergossene Alm gehen und unsere Vision weiter Wirklichkeit werden lassen.
Von Herzen danke an alle, die Teil dieses Weges geworden sind.
Sie haben Ihre Investition nicht abschließen können?
Sie wollten investieren, konnten den Investitionsprozess jedoch nicht abschließen, weil der Verifikationsprozess nicht rechtzeitig abgeschlossen wurde?
Kein Problem – wir unterstützen Sie gerne.
Bitte tragen Sie sich in unsere Warteliste auf der Plattform CONDA ein. CONDA wird Sie ehestmöglich kontaktieren, um Sie persönlich zu unterstützen und gemeinsam die nächsten Schritte zu klären, damit Sie Ihr Investment abschließen können.
Wichtiger Hinweis: Diese Warteliste richtet sich ausschließlich an Personen, die den Investitionsprozess bereits vor dem Ende der Emission am 30.06.2026 gestartet haben.
Vielen Dank für Ihr Interesse und Ihr Vertrauen – wir melden uns zeitnah bei Ihnen.
WIR-Zeit weitergedacht.
Bedürfnisse verändern sich. Familien wünschen sich heute mehr Raum für gemeinsames Erleben. Andere Gäste suchen bewusst Ruhe, Rückzug und Entspannung.
Daher ist genau jetzt der richtige Moment, an dem wir WIR-Zeit weiterdenken:
mit neuen Wellnessräumen, mit Wasser und Weite – und mit dem unverwechselbaren Blick auf den Hochkönig.
Diesen nächsten Entwicklungsschritt gehen wir bewusst gemeinsam.
Die Gesamtinvestition beträgt 7 Millionen Euro. Den überwiegenden Teil tragen wir als Familie eigenverantwortlich und klassisch. 1,5 Millionen Euro öffnen wir erstmals im Rahmen einer öffentlichen Anleiheemission. Denn warum sollten nur Banken profitieren, wenn doch die Übergossene Alm schon immer ein Ort war, der von Menschen getragen und geprägt wurde.
Mit „WIR investieren“ laden wir Sie ein, Teil dieses Weges zu werden – transparent, langfristig und mit dem gemeinsamen Ziel, die Übergossene Alm behutsam weiterzuentwickeln.
Gestalten Sie diesen nächsten Schritt mit uns.
In der ersten Phase der Kampagne laden wir ausschließlich unsere bestehenden Gäste ein, Teil von „WIR investieren“ zu werden. Menschen, die die Übergossene Alm kennen, schätzen und sich mit unserem Weg verbunden fühlen.
Die Beteiligung ist im Gesamtvolumen limitiert. Wer sich früh beteiligt, sichert sich einen Platz innerhalb der Kampagne und gestaltet die Weiterentwicklung der Übergossenen Alm von Beginn an mit.
Ein Investment mit voller Wirkung – von Anfang an.
Das Projekt im Detail
Im Mittelpunkt steht ein 25 Meter langer Infinitypool mit Blick auf den Hochkönig. Ein Erlebnis, das das Gefühl von Freiheit und Natur unmittelbar spürbar macht.
Im Innenbereich entstehen ein Familienbecken mit Kinderrutsche sowie ein Whirlpool mit Aussicht auf die umliegende Bergwelt. Ergänzt wird das Projekt durch zwei neue Ruhebereiche, die Bewegung und Erholung in ein stimmiges Gleichgewicht bringen.
So entsteht Raum – für Familien ebenso wie für Ruhesuchende.
Ihr Investment
Die Übergossene Alm wurde über Jahrzehnte hinweg mit Bedacht, Verantwortung und einem klaren Blick für Qualität entwickelt. Wachstum war für uns nie Selbstzweck, sondern immer Mittel, um das Gästeerlebnis nachhaltig zu verbessern.
Mit der Kampagne „WIR investieren“ öffnen wir diesen nächsten Entwicklungsschritt bewusst für Menschen, die sich mit unserem Haus verbunden fühlen – für Gäste, Kenner und alle, die unsere Haltung teilen.
Ihr Investment fließt gezielt in die Weiterentwicklung unseres Wellnessbereichs: in mehr Raum für gemeinsame Zeit, bewusste Erholung und langfristige Qualität.
So entsteht ein Miteinander, das über eine klassische Geldanlage hinausgeht – eine Verbindung aus Vertrauen, Verantwortung und gemeinsamen Werten.
Ihr Investment auf einem Blick
Investitionsform | Nachrangige Anleihe*
Laufzeit | 7 Jahre
Verzinsung | 5,0 % p.a. Geldzins ODER 8,0 % p.a. Gutscheinzins
* Der Erwerb dieser Anlageform ist mit Risiken verbunden; bis hin zum Totalverlust. Informieren Sie sich vor einem Investment sorgfältig.
Unsere Prämienstufen – ein Dankeschön für Ihr Vertrauen
Als Zeichen unserer Wertschätzung haben wir Prämienstufen entwickelt, die nicht auf Rabatten basieren, sondern auf besonderen Erlebnissen und exklusiven Vorteilen – vorbehalten jenen, die diesen Weg mit uns gehen
ALMVERBUNDEN | ab 10.000 €
Einmalig 1 Übernachtung für 2 Personen inklusive Alm-Wohlfühlpension
(ausgenommen Silvester und Faschingsferien)
- Early Check-In (ohne Zimmer) bei jedem Aufenthalt
- Late Check-Out (ohne Zimmer) bei jedem Aufenthalt
- Regionaler Geschenkskorb im Wert von € 100
- Persönliche Investorenurkunde
ALMKRAFT | ab 30.000 €
- Einmalig 2 Übernachtungen für 2 Personen inklusive Alm-Wohlfühlpension
(ausgenommen Silvester und Faschingsferien) - Early Check-In (ohne Zimmer) bei jedem Aufenthalt
- Late Check-Out (ohne Zimmer) bei jedem Aufenthalt
- Regionaler Geschenkskorb im Wert von € 100
- Persönliche Investorenurkunde
- 10 % Ermäßigung auf alle SPA-Anwendungen bei jedem Aufenthalt
- Personalisierter, bestickter Bademantel
- Persönliche Namensnennung auf unserer Investorenwand
- Exklusives, einmaliges und privates Erlebnis im Wert von ca. 200€ – individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt (z. B. private Weinverkostung oder Dinner im Weinkeller)
ALMWEITBLICK | ab 50.000 €
- Einmalig 3 Übernachtungen für 2 Personen inklusive Alm-Wohlfühlpension
(ausgenommen Silvester und Faschingsferien) - Early Check-In (ohne Zimmer) bei jedem Aufenthalt
- Late Check-Out (ohne Zimmer) jedem Aufenthalt
- Regionaler Geschenkskorb im Wert von € 100
- Persönliche Investorenurkunde
- 10 % Ermäßigung auf alle SPA-Anwendungen bei jedem Aufenthalt
- Personalisierter, bestickter Bademantel
- Persönliche Namensnennung auf unserer Investorenwand
- Exklusives, einmaliges und privates Erlebnis im Wert von ca. 200€ – individuell auf Ihre Wünsche abgestimmt (z. B. private Weinverkostung oder Dinner im Weinkeller)
- Zimmerupgrade bei jedem Aufenthalt (je nach Verfügbarkeit)
- Einmaliges und einzigartiges Midnight-Erlebnis: private Nutzung des Infinity-Pools von 20.00 bis 24.00 Uhr inkl. Flasche Champagner
Zusätzlicher Vorteil für bestehende Genussschein-Inhaber:innen
Menschen, die bereits in uns investiert haben, sind Teil unserer gewachsenen Geschichte. Dieses Vertrauen möchten wir besonders anerkennen. Bei einem weiteren Investment ab € 10.000 erhalten Sie zusätzlich: Einmalig 1 Übernachtung für 2 Personen inklusive Alm-Wohlfühlpension (ausgenommen Silvester und Faschingsferien)
FAQ's
Wann und wo kann ich investieren?
Mit folgedem Link gelangen Sie zur Plattform unseres Partners CONDA: conda-capital.com/campaign/uebergossene-alm-resort-anleihe/
Dort können Sie Ihr Investment einfach, sicher und transparent online abschließen. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Was muss ich tun, um investieren zu können?
Schritt 1: Registrieren Sie sich mit Ihrem Namen und Ihrer E-Mail-Adresse auf der Plattform CONDA und bestätigen Sie diese durch einen Klick auf dem Link im E-Mail das Sie sofort danach bekommen
Schritt 2: Vervollständigen Sie alle Daten in Ihrem Konto und füllen Sie die Anlegerqualifizierung aus.
Schritt 3: Führen Sie die Verifizierung durch. Mehr Informationen zum Verifizierungsprozess erfahren Sie HIER.
Eine genaue Anleitung der Schritte, die auf der Plattform CONDA durchzuführen sind, finden Sie hier: https://conda-capital.com/alternative-investments-conda-anleitung/
Schritt 4: Führen Sie den Investitionsprozess auf unserer Kampagnenseite durch
Wann muss das Investment bezahlt werden?
Die Zahlung des Investments muss bis spätestens Ende der Kampagne erfolgen.
Was ist CONDA?
CONDA ist eine etablierte Plattform für Investitionen. Sie übernimmt die gesamte technische Abwicklung und stellt sicher, dass alle Prozesse rechtlich sauber und nachvollziehbar sind.
Wann erfolgt die Umsetzung des Projekts?
Nach erfolgreichem Abschluss der Kampagne “WIR-investieren” wird das Projekt in 2 Bauphasen umgesetzt. Bauphase 1 startet nach der Sommersaison 2026 - hier wird die Baustelle eingerichtet und ein Teil des Rohbaus errichtet. Während der Wintersaison 2026/27 finden keine Bauarbeiten statt. Bauphase 2 startet nach der Wintersaison 2026/27 und die Fertigstellung ist für Frühjahr 2027 geplant, bevor wir in die Sommersaison starten.
Wann kann ich meine Übernachtungsgutscheine einlösen?
Die Übernachtungsgutscheine, die über unsere Prämienstufen ausgestellt werden, können ausgenommen Silvester und Faschingsferien, jederzeit eingelöst werden.
Die Gutscheine, die Sie aufgrund Ihrer Zinswahl ausbezahlt bekommen, können Sie jederzeit – unabhängig von Ferienzeiten – einlösen.
Was passiert wenn das Emissionsziel von 1,5 Millionen nicht erreicht wird?
Wird das Emissionsziel nicht vollständig erreicht, wird im ersten Schritt geprüft, wie groß die verbleibende Finanzierungslücke ist und ob das Projekt dennoch umgesetzt werden kann.
Sollte sich dabei zeigen, dass die Lücke zu groß ist, kommt es zu keiner Umsetzung. In diesem Fall werden sämtliche Investitionen vollständig rückabgewickelt und an Sie zurückbezahlt.
Wie werden die Zinsen versteuert?
Die von Ihnen gewählte Zinsauszahlung (5 % bar oder 8 % in Gutscheinen) versteht sich als Bruttobetrag. Die in Österreich geltende Kapitalertragsteuer (27,5 %) wird vom Übergossenen Alm Resort automatisch abgeführt, sodass Ihnen die Zinsen netto ausbezahlt werden.
Über die Plattform CONDA erhalten Sie eine Mitteilung zur Zinsauszahlung, in der die abgeführte Kapitalertragsteuer transparent ausgewiesen ist. Diese kann bei Bedarf für Ihre private Steuererklärung herangezogen werden.
Für ausländische Investor:innen fällt auch zunächst die KESt in Österreich an. Die Investor:innen können diese je nach Doppelbesteuerungsabkommen im Wohnsitzstaat anrechnen oder teilweise rückfordern und müssen die Erträge dort entsprechend deklarieren.
Wie lange kann ich meine Gutscheinzinsen einlösen?
Der Gutscheinzins in Höhe von 8,0 % p.a. ist 7 Jahre lang zur Einlösung gültig.
Kann ich mehrfach investieren?
Ja, Sie können mehrmals investieren und dabei auch unterschiedliche Zinsvarianten wählen – etwa einmal mit 5 % Barauszahlung und zusätzlich mit 8 % in Gutscheinen. Jedes Investment wird separat geführt. Ein Wechsel der Zinsvarianten während der Laufzeit ist nicht möglich.
Gibt es eine Mindest- oder Höchstinvestition?
Die Mindestinvestition beträgt 1.000 €. Eine Höchstinvestition gibt es nicht.
Ab wann kann ich die Vorteile der Prämienstufen nutzen?
Die Vorteile der Prämienstufen können Sie nach erfolgreichem Abschluss der Kampagne nutzen.